[구거시설 수로] 토지이용·도시계획 녹지로 인정될 수 있을까?
1. 구거시설(수로)의 법적·행정적 정의와 특성
- 구거(溝渠)는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 지적법 등에 따라 토지이용 목적상 공공시설용지 또는 농림지역 내 수리시설 등의 범주로 명확히 지정됩니다.
- 이는 기본적으로 물의 배수, 관개, 재해 방지 등 치수 및 이수(治水·利水) 목적을 가지고 있습니다.
- 구거는 본질적으로 수자원 및 치수시설이며, 이는 녹지와 본래 기능과 목적이 다르기 때문에 도시계획적으로 엄밀하게 구분됩니다.
2. 도시계획상 녹지의 정의와 범위
- 도시계획상 녹지는 통상적으로 생태적 기능, 경관 개선, 환경 보호, 휴식 및 여가공간 제공을 목적으로 설정
- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 녹지지역, 녹지공간 등은 식생을 유지하거나 공원과 같은 여가활동 공간 제공이 본래의 목적
- 따라서, 녹지의 주요 구성요소는 나무, 풀 등의 식생 공간이며, 수로와 같이 주된 기능이 물의 배수 또는 치수인 시설을 녹지로 보는 것은 법적 취지상 불부합
3. 예외적으로 녹지와 수로가 병행될 수 있는 사례
- 예외적으로, 생태형 수로(Eco-Channel), 비오톱(Biotope), 친환경 생태습지 등과 같이 인공적인 조성으로 녹지와
수로의 기능을 복합적으로 구성한 시설의 경우에는 제한적으로 녹지 공간으로 인정될 여지가 있습니다. - 그러나 이는 생태계 회복, 자연친화적 물순환 기능 등 특정 목적을 갖고 계획적으로 조성된 시설에 한정
- 단순히 배수 목적만을 가진 구거시설은 녹지로 인정되지 않습니다.
4. 실무적 판단 기준 및 사례
- 실무적으로 지자체 또는 도시계획위원회가 도시관리계획 결정 및 지적상의 지목(地目) 결정을 할 때
명확히 수로(구거)는 별도의 목적시설로 지정하여 관리 - 일반적으로 지목 상 ‘구거’ 와 ‘녹지’ 는 지적법상 명확히 구분됩니다.
- 지목상 녹지는 임야, 전(田), 답(畓), 공원 등 식생을 가진 토지입니다.
- 지목상 구거는 치수·이수 목적으로 인공적 또는 자연적으로 형성된 수로입니다.
- 지목상 녹지는 임야, 전(田), 답(畓), 공원 등 식생을 가진 토지입니다.
따라서 행정적·법적 측면에서 구거시설 수로는 녹지와 분리하여 이해하고 관리하는 것이 일반적이고 타당합니다.
구거시설 내 수로를 일반적인 토지이용상 녹지로 보는 것은 어렵습니다.
다만, 특별히 계획된 생태적 기능을 가진 수로(생태습지, 생태하천, 자연형 수로 등)는 예외적으로 녹지적 기능을 일부 인정받아 ‘생태녹지’나 ‘자연환경보전지역’ 등으로 계획할 수 있지만 이는 매우 제한적인 경우에만 가능합니다.
실제 사업이나 토지이용계획을 수립할 때는 해당 지자체 및 도시계획 부서와의 구체적인 협의와 법적 판단을 받는 것이 필요합니다.
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광교 르페르베이커리 소금빵 먹고 반했어요!
오늘은 제가 정말정말 사랑하게 된 광교의 빵집, 르페르베이커리를 소개해드릴게요!
특히 소금빵 좋아하시는 분들! 여기 안 가보시면 진짜 손해예요!
맛도 분위기도 완벽했던 저의 빵투어 이야기, 지금부터 같이 보실까요?
광교 르페르베이커리, 왜 이렇게 핫한 거죠?
사실 저도 인스타 보다가 “어...? 이 빵집 왜 이렇게 많이 보이지?” 하고 알게 됐거든요~
사진만 봐도 벌써 너무 맛있어 보이고, 감성 인테리어까지 완전 제 스타일!
르페르는 요즘 SNS에서 완전 핫한 베이커리예요.
한 번 가본 사람들은 소금빵이 자꾸 생각난다고 하더라고요!
그래서 저도 속는셈치고 먹어본지 어언 2년 광교 갈일 있으면 한번쯤은 들리게 되는 가게
주말에 갔더니 빵나오는 시간에 줄선적도 ... 있어요... 가게가 작고 혼자 하셔서 ...
광교 소금빵 맛집, 르페르의 진짜 인기 메뉴는요?
입장하자마자 고소~한 빵 냄새에 그냥 정신이 몽롱해졌어요ㅋㅋ
그중에서도 사람들이 줄 서서 사 간다는 소금빵, 바로 찜! 1900원
제가 먹어본 메뉴는 이래요!
| 메뉴 | 한 줄 후기 |
| ⭐ 소금빵 | 겉바속촉 그 자체! 진짜 버터 향 미쳤어요 |
| 잠봉뵈르 샌드위치 | 짭조름하고 꽉 찬 속! 식사 대용 굿굿👍 |
| 바질 치아바타 | 향긋하고 고소한 맛~ 허브 좋아하시면 찐 추천!🌿 |
특히 소금빵은 갓 구운 따끈따끈할 때 드셔야 제맛이에요!
식으면 조금 아쉬우니까 매장에서 바로 하나 까보시는 거 강력 추천드려요.
분위기도 GOOD! 인테리어도 예쁘다구요~
르페르베이커리는 단순한 빵집이 아니에요~
진짜 파리 골목길 카페 같은 인테리어에 조명도 따뜻하고 감성 그 자체예요.
빵 진열대도 하나하나 예쁘게 꾸며져 있어서 눈으로 먼저 먹는 느낌이랄까요? 😍
앉아서 커피랑 빵 같이 즐길 수 있는 자리는 없지만
길건너면 스타벅스가 있어서 커피한잔 하면서 조용하고 여유롭게 빵 한 입, 커피 한 모금~ 완벽한 브런치 타임이에요!
아, 그리고 포토존도 은근 많아요! 감성샷 찍고 싶은 분들 카메라 꼭 챙기세요📸
르페르베이커리 방문 팁 꿀팁 드릴게요!
✔️ 위치: 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 275
✔️ 영업시간: 오전 9시 ~ 오후 8시 (일요일은 휴무니까 꼭 체크!)
✔️ 주차: 근처 공영주차장 또는 대중교통 이용 추천
✔️ 웨이팅: 주말엔 좀 기다릴 수 있으니 오픈 시간대 강추!
특히 인기 많은 빵들은 오후 되면 품절되니까요~
미리 전화로 확인하시거나, 빠르게 방문하시는 게 좋아요!
사진 포인트도 놓치지 마세요!
감성 가득 사진 남기고 싶으시죠?
요 포인트들 참고해서 예쁜 추억 남겨보세요~! 💕
| 사진 포인트 | 추천 이유 |
| 입구 간판샷 | 프렌치 감성 팡팡! 인스타 각이에요📷 |
| 빵 진열대 | 아트 갤러리처럼 진열돼있어서 예쁨! |
| 소금빵 클로즈업 | 요건 꼭 따뜻할 때 찍으세요🔥 |
| 매장 내부 포토존 | 감성 배경에 한 컷 남기면 끝~✨ |
✅ 팁: 오전 10시~11시쯤 가면 햇살 예쁘게 들어와서 자연광샷 가능해요!
📍 지도 첨부 (헷갈리지 마시라고요~)
네이버 지도
르페르베이커리
map.naver.com
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“광교 르페르베이커리”로 검색하셔도 금방 나와요 😊
광교 오신다면 무조건 들르세요!
여러분~ 진짜 소금빵 좋아하시는 분들!
여기 르페르베이커리는 꼭 한번 가보셔야 해요.
분위기, 맛, 사진 포인트, 다 잡은 완벽한 빵집이거든요!
저도 이제는 그냥 지나가다가도 소금빵 생각나면 또 가게 될 것 같아요ㅋㅋ
