DalHyang

안녕하세요 달향입니다 오늘은 도시개발사업(URBAN DEVELOPMENT ACT)란 무엇인지 알아보겠습니다.

 

 

한번쯤은 도시개발사업에 대해 얼핏 들어보셨을 텐데요 각종 도시개발사업 공고, 주민설명회, 환지 기타 광고등(부동산)을 통해 직간접적으로 한번쯤은 들어본 도시개발사업 어렵게만 느껴지셨 용어지만 생각보다 간단하고 쉽답니다    

 

 

 

 

도시개발사업(URBAN DEVELOPMENT ACT)은 도시개발법에 의해 계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하여 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증신에 이바지하는 것을 목적 하는데요(도시개발법 1조) 조금 쉽게 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

도시개발사업의 정의, 법률상 정의 일반적인 정의

 

 

1. 법률상 정의

도시개발법 제2조 '도시개발사업;이란 도시개발구역에서 주거, 상업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업

- '도시개발구역'이란 도시개발사업을 시행하기 위하여 '도시개발법'에 따라 도시개발구역으로 지정 고시된 구역

 

2. 도시개발의 일반적 정의

- 도시변화의 수요와 대응 도시발전을 도모하기 위해, 도시의 형태 및 기능을 갖춘 시가지를 도성 또는 공급하기 위한 개발행위를 뜻하며

- 최근 도시패러다임 변화에 대응 할 수 있는 가장 적합한 사업(국토교통부 도시개발사업 설명자료 인용)

 

 

 

 

 

3. 도시개발사업과 '국토의 계획 및 이용에 관한법률 과의 관계(관련 계획과의 관계)

 가. 도시/군기본계획과의 도시개발사업의 관계

  - 도시개발사업은 도시/군기본계획의 내용을 기본으로 하며, 부문별 계획에서도 도시/군기본계획의 내용에 부합하여야 함(도시개발법의 상위계획이라고 생각하시면 이해가 쉽답니다)

 

 나.도시/군관리계획과 도시개발사업의 관계

  - 도시개발사업은 국토의 계획 및 이용에 관한법률 상 도시/군관리계획 중 하나에 속함

도시/군관리계획의 내용(국계법 제2조 4)

가. 용도지역, 용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획

나. 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수잔자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획

다. 기반시설의 설치/정비 또는 개량에 관한 계획

라. 도시개발사업이나 정비사업에 관한 계획

마. 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획

바. 입지규제최소구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 입지규제최소구역계획

 

 

 

 다.지구단위계획과 도시개발사업

  - 도시개발구역이 지정 고시된 경우 지구단위계획구역 결정고시가 있는 것으로 보며, 도시개발사업의 실시계획 수립 시 지구단위계획을 포함하여야 하고, 실시계획의 작성/고시가 있을 때에는 지구단위계획의 결정고시가 있는 것으로 봄(도시개발법 제9조 및 제17조)

 

 

 

 

 

 

 

다른 개발사업과 도시개발사업의 차이점 비교

 

 

유사 개발사업과의 차이점

*도시개발사업과 유사 개발사업의 가장 큰 차이점은 사업의 목적에 있답니다 유사 개발사업의 경우 단일 목적의 택지개발사업(주택지조성사업, 공업용지조성사업, 대지조성사업), 토지구획정리사업, 도시정비사업(주택재개발사업, 주택재건축 사업, 도시환경정비사업) 등은 사업의 목적이 하나로 정해져 있으나 도시개발사업은 다양한 용도 및 기능의 단지나 시가지를 조성할 수 있답니다.

 

* 또한 다양한 용도 및 기능을 적용학 위해 사업방식에 있어서도 수용, 환지, 혼용방식(수용 및 환지)으로 시행할 수 있답니다.

 

 

 

 

 

 

도시개발사업의 특징(장점)

1. 다양한 사업유형 제공 >단일형(주거,상업, 업무, 관광 등), 복합형

2. 사업 가능지역 광범위 >국토의 모든 지역(도시지역ㆍ도시외 지역)에서 시행 가능

3. 다양한 사업방식 제공 > 수용, 환지, 혼용방식 등

4. 폭 넓은 사업 시행자 >공공, 민간, 토지소유자, 공동출자법인 등

5. 지자체의 자율성 부여 > 중앙 정부의 개입없이 사업시행 가능

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 달향입니다 오늘은 우리나라에서 각종 사유에 의해 접속이 제한된 인터넷 사이트를 별도의 우회기 프로그램 등을 설치 하지 않고 그 인터넷 페이지에 접속하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

먼저 막힌 인터넷 싸이트는 아래 그림과 같이 인터넷 통신사 또는 우리나라에서 불법유해 정보 사이트로 접속을 제한해둔 인터넷 홈페이지를 말하는데요

 

 

실제 유해한 사이트도 많지만 좋은 정보가 있는 사이트도 있답니다 제목처럼 차단된 인터넷 사이트를 우회기 없이 빠르게 접속하는 간단한 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

접속 제한 차단된 인터넷 사이트 구글 번역기를 통해 우회기 설치 없이 접속 하는 방법

 

 

이방법은 아주 간단하며 우회기등을 사용시 인터넷이 느려지는 증상 등이 없이 본래의 인터넷 속도를 그대로 내기 때문에 아주 유용한 장점이 있답니다

 

방법은 이전에 글중에 SSyoutube 다운로드와 비슷하답니다

 

 

구글 크롬을 사용해 보신분들은 아시겠지만 구글 크롬에는 구글 번역기 기능이 들어있어서 싸이트 자체에서 다양한 언어로 번역이 가능한데요 이 기능을 이용한 방법입니다

 

 

 

다만 구글 크롬을 설치 하지 않고도 사용하는 방법인데요 ^^

 

위의 링크를 눌러서 즐겨찾기에 등록해 두시고 접속하고 싶은 '막힌 인터넷 사이트'에 http:// 다음의 주소를 맨 뒷부분에 복사해서 넣어 주면 된답니다

 

 

이렇게 별도의 우회 접속프로그램 없이 구글 번역기 사이트를 통해 원하는 사이트를 빠르게 접속 사용하는 방법에 대해 알아봤습니다.

 

 

 

 

 

안녕하세요 달향입니다 화가나느 화요일이 아닌 화창한 화요일 날씨만큼이나 알아두면 언젠가는 빛을 발하는 생활속 유익한 상식에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

생활속 주변 물건을 통한 유익한 대처법(생활속 유익한 상식)

 

 

1. 신차(새차)를 구입후 각종 비닐, 플라스틱에서 나오는 나쁜 냄새 or 차안 냄새가 좋지 않을 때

-보통 차량용 방향제를 많이 비치해 두시는데요 달향도 많이 사용해 봤지만 새차나, 심하게 냄새가 베어 있을 경우 크게 효과를 보기 어려운데요

-이럴 때 사과를 반쪽으로 나눠서 차안에 하루밤 정도만 넣어두면 새차, 차안 냄새가 정말 눈에 띄게 제거 된답니다~

 

 

 

 

2. 화병에 꽃 오래 시들지 않게 하는 방법

- 아주 간단한데요 꽃을 꽂을 때 소다수를 같이 부으면 시들지 않고 오래 지속된다고 합니다(꽃선물 받으셔셔 꽃병에 담으실때 아주 유용하겠어요- 선물받았을 때 그 기쁜 마음이 더 오래 가겠네요)

 

 

 

 

3. 빨래 하얏게 삶는 방법

- 삶을 빨래는 계란 껍질을 넣고 삶으면 눈 같이 하얗게 된다고 하니 요리하고 남은 계란 껍질을 같이 넣고 삶아 보세요 ^^

 

 

 

 

 

 

4. 하수가 막혔을 경우

- 하수가 막혔을 경우 락스를 많이 넣으시는데요 자칫 락스를 너무 많이 넣으면 하수구 관로가 망가져 안좋은 결과를 가져올수 있는데요

- 보다 안전하고 좋은 방법을 알려드리면 거친 소금을 한컵가량 넣고 뜨거운 물을 부어주면 막힌 하수도가 뚫린답니다 ^^

 

 

 

 

5. 거울이나 유리를 닦을 때 물기나 자국이 남는데요

- 식초를 젖은 수건에 묻혀 거울이나 유리르 닦으면 깨끗하게 닦여 진답니다.

 

 

 

6. 발이 저리거 쥐가 났을 때

- 다리를 X자로 교차하고 20초정도 꿇었다 일어나면 저림 증상이 말끔하게 사라진답니다.

 

 

 

7. 악취가 나는 주방 배수구 냄세 제거

- 주방배수구는 음식물 찌꺼기 등으로 인해 냄세가 악취가 심한데요 이런 배수구에 식초물을 흘려보내면 악취를 많이 줄일 수 있답니다.

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 달향입니다 오늘은 가을철 야외활동시 많이 발생하는 쯔쯔가무시증에 대해 알아보겠습니다.

 

먼저 쯔쯔가무시증이란?

쯔쯔가무시균에 감염되어 발생하는 질환을 말하며, 발병되는 이유는 주로 풀숲이나 들쥐에서 기생하던 털진드기 유충이 사람을 물어서 쯔쯔가무시균이 우리 몸에 들어와 발생하게 되는 질병입니다

 

이런 쯔쯔가무시증은 주로 가을철(9~11월)에 주로 발생하며 작업이나 야외활도시 진드기가 서식하는 수풀에 빈번히 노출될 가능성이 많은 농촌지역에서 발생하며, 남성보다 여성이 약 1.5배정도 더 많이 발생한답니다

 

 

 

쯔쯔가무시증 주요 증상

 

 

쯔쯔가무시증의 주요 증상을 살펴보면

 

첫번째로 고열, 오한, 심한두통, 피부발진, 복통, 구토, 기침 등의 증상

 

두번째로 검은딱지가 털진드기 유충에 물린 부위에서 발생(겨드랑이, 사타구니, 가슴, 배 등)

 

세번째로 반점형태의 피부발진이 몸과 팔다리에 발생

 

네번째로 림프절 종대

 

 

 

 

*가을철 야외활동이 많은 분들이 주의해야하는 쯔쯔가무시증의 잠복기는 1~3주사이이며, 적절한 치료를 하지 않으면 30%의 사망률을 보이는 질병으로 쯔쯔가무시증 증상이 의심되면 바로 병원에서 검사 치료하는 것이 중요하답니다

 

 

**쯔쯔가무시증의 증상 쉽게 구분하는 법은 발열, 두통, 구토, 기침 등이 나타나고 털진드기 유충에 물린 부위에 가피(검은딱지)가 형성**

 

 

 

쯔쯔가무시증에 감염되기 쉬운 행동(쯔쯔가무시증 위험 행동)

 

 

앞서 언급했다 시피 가을철 야외활동 풀숲 등에서 발생할 수 있는 쯔쯔가무시증 위험 행동에 대해 알아보겠습니다

 

1. 풀숲(진드기 서식지)에 들어가는 경우

2. 작업이나 야외활동후 바로 씻지 않거나 옷을 세탁하지 않고 다시 입는 경우

3. 피부를 노출한 채로 작업이나 야외활동을 하는 경우

4. 돗자리를 깔지 않고 풀숲에 앉거나 눕는 경우

 

 

 

 

 

 

쯔쯔가무시증 예방법

쯔쯔가무시증을 예방하기 위한 간단한 몇가지 방법입니다

*야외작업시에만 입는 작업복과 일상복을 구분하여 작업시에만 착용

 

 

 

 

1. 작업전에는 장갑과 토시 장화를 신고 작업

2. 야외활동 및 작업시 기피제를 뿌리고 활동하기

3. 개울가 주변 및 풀밭에는 접근하지 않기

4. 풀밭에 옷을 벗어 놓거나, 눕거나 않지 않고 돗자리르 깔고 앉기

5. 작업 야외활동후 입엇던 옷을 즉시 세탁하기

6. 집에 돌아온 후 바로 샤워하기

7. 고열 두통, 오한 등의 증상이 있을 경우 즉시 병원으로가서 진단과 치료 받기 

 

 

***쯔쯔가무시증 치료법***

감염초기에 적절한 항생제 치료만으로도 완치가 가능함

단순한 피로 감기몸살 등으로 착각해 치료시기를 놓치기 쉬움으로 주의해야함

 

***쯔쯔가무시증이 가을에 많이 발생하는 이유***

여름철 산란한 털진드기 알이 초가을부터 부화 할 때 동물이나 사람의 체액을 섭취하기 때문에 주로 가을에 쯔쯔가무시증에 걸릴 확률이 높음

 

***쯔쯔가무시증 전염되는 질병??***

쯔쯔가무시증은 사람간 전파가 되지 않으며 감염된 털진드기 유충에 물리는 경우에만 감염됨

 

 

안녕하세요 달향입니다 오늘은 야외활동이 많은 가을철 주의해야하는 야생진드기에 의해 발생하는 SFTS(중증열성혈소판감소 증후군)에 대해 알아보겠습니다

 

날씨가 좋은 가을철 야회활동이 가장 많은 시기인데요 또한 요즘은 추석을 앞두고 벌초때문에 산과들에 가야하는 일이 많은데요 이때 주의해야하는 가을철 야외활동 주의사항과 야생진드기 SFTS바이러스 예방법에 대해 간단하게 알아보겠습니다

 

 

 

 

 

SFTS 야생진드기 바이러스 감염 되는 이유 경로, 감염 증상

 

 

야생진드기 바이러스 중증열성혈소판감소 증후군은 주로 야외에 일을 할때(농사 등) 지속적이거나 반복적인 진드기 노출이 있는 경우 감염 발생되는데요 

 

바이러스를 보유하고 있는 야생진드기에 물려 감염이 되는 것이 주된 이유입니다.

하지만 드물게 의료기관에서 감염환자의 혈액이나 체액에 접촉되어 감연된 사례가 있기 때문에 혹시 SFTS 바이러스에 감염된 환자와 접촉할때는 주의가 필요합니다

 

 

 

 

 

SFTS 야생진드기 바이러스 감염 증상

- 고열, 소화기증상(구토, 설사, 복통, 식욕저하)가 주요 증상이며,

- 위의 주요 증상과 함께 두통, 근육통, 출혈, 다발성장기부전이 동반되기도 함

 

중증열성혈소판감소 증후군 Q&A

1. 야생진드기에 물리면 무조건 감염되되나?

- 정답은 NO 우리나라에 서식하는 작은소피참진드기 중 극히 일부만 SFTS 바이러스를 가지고 있기 때문에 진드기에 물린다고 해도 대부분의 경우 감염되지 않지만 진드기에 물린 뒤 고열과 구토 설사 등의 증상이 나타나면 병원에 가서 진료를 받아 보는 것이 좋답니다.

 

 

 

 

 

2. 야생진드기 바이러스 감염 환자와 접촉시 주의할사항?(마스크 착용 등)

- 위에 언급한 것처럼 공기로 전염되는 질병이 아니기 때문에 별도의 격리 초치가 취해지지 않지만 혈액과 체액에 직접 감염된 사례가 있기 때문에 주의가 필요

 

 

 

 

야생진드기 바이러스 정의 = 중증열성혈소판감소증후군(SFTS)란? 무엇인가

 

 

SFTS 지병 개요

- 병원체 : SFTS Virus

- 감염경로 : 주로 SFTS에 감염된 진드기에 물려서 감염

- 주요 매개체 : 작은소피참진드기

-SFTS 잠복기: 6~2주

-증상 : 고열, 두통, 혈소판, 백혈구 감소에 따른 출혈성 소인(혈뇨, 혈변 등), 피로감, 근육통, 신경학적 증상(의식저하, 경령 등)등

- 치료: 감염환자의 증상에 따라 적절한 내과적 치료

 

 

 

 

SFTS 야생진드기 바이러스 국내 발병현황

- 작년(14년)까지 우리나라에 총 91명 발병(33명 사망)확인됨

- 일본 : 14년 총 109명 발병확인

- 중국 : 11~12년간 총 2047명 발병확인

 

 

 

 

SFTS 야생진드기 바이러스 예방수칙(야외활동시, 야외활동후)

1. 야외활동시(진드기가 많이 있는 풀밭, 산, 들판 등) 야생진드기 바이러스 예방법

- 긴팔, 긴바지, 모자 등을 착용해서 최대한 피부노출을 최소화 하기

- 풀밭 위에 옷이나 가방 등을 벗어두거나 눕지 않기

- 잔듸등에서 돗자리를 펴서 앉고 사용한후 세척하여 햇볕에 말리기

- 등산로 산책로 등 지정된 경로 이외의 장소에 임의로 들어가지 않기

- 야외작업시 진드기 기피제 사용

 

 

 

 

2. 야외활동후 SFTS 예방법

- 옷을 털고, 반드시 세탁

- 샤워나 목욕하기(개인위생 청결)

- 머리카락, 귀, 허리, 무릅 뒤, 다리 사이 등 진드기가 붙어있지 않은지 꼼꼼하게 확인하기

- 진드기에 물린 후, 고열, 구토, 설사 등의 증상이 있을 경우 바로 병원에서 진료 받기

 

 

 

 

*** 진드기에 물린후 대처법

- 대부분의 진드기는 피부에 단단하게 고정되어 오랫동안 흡혈을 하기 때문에 손으로 무리하게 당겨서 때어내면 진드기의 일부가 피부에 남아서 다른 감염을 일으킬 수 있으므로 핀센 등을 이용해서 깔끔하게 제거하고, 물린 부위를 소독 하는 것이 좋음

**진드기 제거법(핀세을 이용한 방법)

-물린 상태에 있는 진드기는 핀셋을 이용해서 머리 부분을 그림과 같이 잡아서 수직으로 천천히 힘을주어 제거하는것이 좋음